验收物业是业主的一项基本权利，业主有权对拟购置的物业进行质量验收。一般而言，业主可以在接到入住通知后对房屋先作仔细的检查验收，感觉满意后再办理正式的入住手续，领取住宅钥匙。 一般而言，业主在验收住宅时应重点检查以下部位或设施的质量问题：

（1）门窗部位 门窗是否密缝、贴合、框架是否牢固、安全、平整、门锁有无质量问题等。 

（2）供排水设施 水管、水表、水龙头是否完好，下水道是否有堵塞，地漏、马桶排水是否通畅，是否有注水现象。 

（3）墙面、屋顶、地板 墙面、屋顶及地板是否平整，是否有剥落或起砂现象，是否渗水等。

（4）供电系统 电线、电灯、电表是否有质量缺陷，空调是否漏水，制冷效果是否正常。 物业管理公司对业主提出的质量问题要尽量当场解答或记录在案。若确系因施工验收时的疏漏而存在的质量问题，物业公司应及时通知施工单位或房地产开发公司尽快整修。