在业内，“金九银十”是开发商的主战场，在“国六条”等一系列宏观调控措施干预下，本市新房销售波澜不惊，而二手房市场在秋季明显活跃。
   
二手房热起来

    本市面上现有确定立权的住房53.5万套，平常每月二手房交易量为23套到26套，公省会城市当中，本市的二手房交易量排名最后，尚处于市场培育阶段。购房者多出于自住需要才购房，投资、投机性炒房行为较少。
    但从另一个角度看，盘子小意味着成长空间大，以本市“我爱我家”为例，1到8月，平均每月的房屋咨询电话约3000个，即每天100个左右。进入9月以后，每天的咨询电话最少120个，有时达到140个。平时每月交易房屋30套左右，进入9月，交易明显频繁。“我爱我家”业务部负责人表示，照此趋势预测，到10月末，当月交易量有望达到50套。业务部郝俊文经理分析，每年的冬季是二手房交易的淡季，同时是房屋装修的淡季，根据中介机构每月的交易变化可见，从3月到9月，数字是逐步上升的，到“十一”会集中释放，因此9月、10月是中介机构“存货”最多、最丰富的时候。
                                               
需求压倒一切

    去年“国八条”后，两年内转让的房产均要征收营业税。今年“国六条”后，又将营业税征收扯限延长到5年内。市房地产交易所黎科长分析，9月以后二手房的放量跟营业税有一定关系，出货方本想捂盘逃避营业税，但要等到到5年后。为了缩短交易周期，部分房主急于出手，因此二手房交易明显频繁。
    问卷调查显示，中低价位、中小户型是二手房市场需求的主流，83.7%的人愿意购置60平方米到100平方米的住房，其中52.8%的人愿意购置20万元以下的住房。二手房市场中的主流就是中小户型房屋，对于以自住为需求的购房者，选择二手房的市场风险小于新建房屋。同时，地理位置成熟、产权手续相对完整也是二手房区别于新房的特征。
    不久前潘石屹声称，9月末的平面媒体，楼盘广告明显多于平常，开发商们都在用各种手段“自救”。但是，在税收、户型等种种因素限制下，开发商必须重新考虑未来楼盘的定位问题。“金九银十”出现的二手房交易热只是一个信号：需求压倒一切。调控的巨手正在将无目的的开发热引向真实的供求，从市场实际出发，实现大多数人舒适、够住、买得起的愿望，将是房地产业的用力点。同时，信号也是机会，“安居”一直是房市的最大驱动力，价格适中、户型适中的经济型商品房将成为未来市场的主角。