6-7月份受宏观调控政策影响，和全国各地一样，楼市出现了观望气氛浓厚、成交量萎缩的现象。但是进入8月份后，房产投资稳定增长、交易量平稳上升、房价涨幅得到控制，房地产市场重现量增价稳，平稳运行的态势。
    市场供应在“金九银十”前持续放量是早有的惯例，多数开发商会选择“金九银十”来临之前开盘发售，以便函计个先机。今年也不例外。原上园、帝景华府、奥林礼顿等到一批新盘集中亮相，龙湾国际、五龙花园、欢乐林栖等一些老盘的后期项目亦相继推出，呈现出了集中放量的态势。在房价方面，前九个月的涨幅基本都在5%以内，近两月以来在售项目的价格并无明显变化，除个别楼盘略为上调外，基本都维持在原有价位——毕竟在政策调控且市场反应不太热烈的情况下调价是需要勇气的。
    整体上看，一手房市的表现较为平淡，在被业界看好的黄金周，看房客虽多，成交与以往的“黄金周”相比，成色略显不足。值得注意的是，今年外地人在本市购房所占的份额进一步提升，接近四成。
    相比一手房，二手房近期的表现颇为不俗。二手房市场前段时间虽受营业税征收期限延长、强征个税的影响，但需求的旺盛带动了二手房市场的火热局面。我爱我家、佳诚、天缘等中介机构的业务量较前一段时间明显增多。一方面二手房源本身较为紧缺，另一方面越来越多的市民放弃一步到位的置业想法，转而以逐步改善为手段，步步为营地靠近理想中的居住目标。
    二手房以实惠的价格更赢得了市民的青睐。目前，二手房市场上同地段商品房与二手房的价格差往往在1000元/平方米左右，许多难以承受高价的市民，都以购买二手房来实现自己改善居住的愿望。诸如水西关、北大街、平阳路等地区二手房市场成交相当踊跃。需求的旺盛推动二手房价格的稳步上扬，近期二手房市场呈逐月小幅上涨的态势，市区划内二手房价格大都出现不同程度的增长。一些地段好、环境优、有增值潜力的交易热点地区，如长风街、柳巷周边等区域等个别地段更早已冲破了3000元/平方米的大关。
    从十一黄金周二手房的表现看，至少年内二手房市场的景况比较乐观。黄金周一手房价没有下降，也没有哪个楼盘出现异常火爆的行情，这是二手楼市的机会。从价格来看，目前二手住宅的成交价基本在2100元/平方米以上，而市区售价在2600元/平方米以下的二手房已经很少见，小店镇的二手房售价在近期更呈现出高昂的涨势。